+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Чем чревата покупка арестованных квартир?

Чем чревата покупка арестованных квартир?

В кризис принято экономить. Особенно это касается крупных покупок, а приобретение квартиры, несомненно, можно отнести к таковым. Россиянам привычна ипотека, но в последние годы наши граждане стали проявлять интерес и к покупке жилья на публичных торгах — уценка может оказаться существенной, однако и без рисков не обходится. Каким образом ипотечные квартиры попадают на торги и как не обжечься при купле-продаже таких объектов, разбирается "Право.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кредит наличными.

Покупка заложенной квартиры: дешево, но сердито

Online47 выяснил, какие сюрпризы ждут покупателей при приобретении залогового имущества. Купить квартиру в 1,5 или 2 раза дешевле, чем на рынке можно, если это жилье продается, как залоговое имущество. Его забрали у предыдущего владельца за долги и теперь выставляют на торги или продают напрямую банки. Выгодна есть, но, как оказалось, такая покупка имеет свои существенные минусы.

Залоговое имущество - это вещи недвижимость, автомобили, техника и т. Самый распространенный пример: вы приходите в банк, чтобы взять кредит на крупную сумму, и указываете в договоре машину или квартиру, как залог. Если по каким-то причинам вы не сможете погасить кредит, ваше имущество придется продать или отдать банку в счет долга. Имущество также могут описать и забрать приставы, если человек задолжал деньги государству штрафы, налоги, алименты и т.

Но, это возможно только по суду, когда вынесено судебное решение и начато исполнительное производство. Самый простой и безболезненный вариант погасить кредит - добровольно продать квартиру или машину с согласия и при участии банка.

Госорганы также следят за этой процедурой. Если имущество таким образом не продается, тогда банк обращается в суд, и залоговым объектом торгуют в рамках исполнительного производства или банкротства должника.

В этом случае для продажи квартиры проводится специальный аукцион. Реализацией по суду занимается либо Росимущество, либо арбитражный управляющий. Здесь и начинается самое интересное для тех, кто хочет купить имущество должника. Если же и на аукционе имущество не удается продать, оно переходит в собственность банка и продается с его баланса по прямому договору купли-продажи, и тоже по сниженной цене.

Аукционы и продажа от банков - это достаточно привлекательная перспектива для тех, кто ищет недвижимость подешевле или хочет вложить куда-то деньги. Возьмем, к примеру, квартиру, которую выставил на торги один из известных банков в Петербурге. Однушка на проспекте Наставников в Красногвардейском районе в 32 метра от банка продается за 2 рублей.

Помимо низкой цены есть еще пара хороших новостей. При покупке чужого имущества банк может предоставить вам дополнительные скидки на другие объекты, снижение процента по кредиту и т.

Также банки проверяют имущество еще до подписания кредитного договора, а также перед обращением в суд, при торгах. То есть вы всегда будете владеть достоверной информацией об объекте. Кроме того, вы всегда можете рассчитывать на юридическую чистоту сделки, но только с банком. Если, например, квартира стоит на балансе банка, то вы заключаете прямой договор купли-продажи и становитесь собственником.

При этом в квартире может быть кто-то прописан. Вполне вероятно, что в таком случае вы не сможете сразу заехать в новое жилище. Но при этом недвижимость на балансе банка оказывается самым простым способом приобрести залоговое имущество, хотя таких вариантов очень мало. Судя по базам данных известных банков и комментариям сотрудников, таких квартир на балансе может быть всего пара штук. Причем в основном они находятся в области, а не в городе.

Если же покупка состоялась, здесь, вполне вероятно, начнутся проблемы с бывшим собственником жилья. Банк в данной сделке с аукционом выступает посредником. То есть ключи находятся только у собственника жилья - должника, а значит, и посмотреть квартиру вживую вы не сможете.

Да, и вряд ли он горит желанием выселяться. Поэтому, прежде чем заселиться и отметить новоселье, вам придется пройти ряд судебных процедур по выписке должника из квартиры с последующим выселением. Залоговое имущество, безусловно, может стоить дешевле, чем на рынке. Но, так или иначе, получить его сразу, без судебных тяжб и проволочек, как выяснилось, очень часто бывает невозможно. Читайте новости Ленинградской области раньше других во Вконтакте Подписаться.

Покупка арестованной квартиры: дешево, но очень сердито. Что такое залоговое имущество Залоговое имущество - это вещи недвижимость, автомобили, техника и т. Дешевле, чем на рынке Аукционы и продажа от банков - это достаточно привлекательная перспектива для тех, кто ищет недвижимость подешевле или хочет вложить куда-то деньги. Подводные камни при покупке у банка Если, например, квартира стоит на балансе банка, то вы заключаете прямой договор купли-продажи и становитесь собственником. Обращения в суд идут по всем объектам.

Поэтому мы можем продавать их сейчас и передавать вам правоприемстование в суде. Если вы все же решились на приобретение такого жилья, вы должны принять участие в аукционе. Для этого надо: Зарегистрироваться онлайн через банк или организацию, которая проводит аукцион. Дождаться даты проведения торгов. Шаг - это сумма, на которую можно повышать стоимость квартиры в торгах.

То есть на аукционе, когда все будут биться за квартиры и предлагать свой вариант стоимости, вы не будете предлагать для выкупа свою сумму, вы будете повышать стоимость на конкретный процент. Онлайн или присутствуя лично принять участие в торгах.

Если кто-то вас опередит или предложит за квартиру больше, чем можете дать вы, и покупка не состоится, тогда деньги за залог вернут в течение 30 дней. Не пропустите. Показать больше.

Залоговые квартиры: как продать и купить

В Европе и за океаном квартирными аукционами никого не удивишь. Особенно популярной эта форма реализации жилья стала в период кризиса. И застройщики, и риелторские компании, и банки, изъявшие за долги недвижимость у коммерсантов и частных лиц, лихо использовали негласные аукционы, чтобы либо поправить свои дела, либо избавиться от ненужного товара. Рост цен и существующий дефицит жилья, когда на один объект приходилось по несколько покупателей, и подстегивали к возникновению стихийных аукционов. Пришлось даже быть свидетелем такого момента.

Покупка арестованной квартиры: дешево, но очень сердито

В последнее время многие заговорили о покупке недвижимости на специальных аукционах. Там есть шанс получить неплохое жилье по цене значительно ниже рыночной. Олег Владимирович, для начала, давайте расскажем, что же представляют собой эти торги и доступны ли они для простых граждан? Сухов : Торги проводятся в форме аукциона. Это предусмотрено Гражданским кодексом РФ, ч. Он открыт по составу участников, по способу подачи предложений и по цене.

Последним сюрпризом может стать высокая цена. Из-за такого предубеждения у аукционных квартир сформировался специфический портрет покупателя.

Долгое время залоговое имущество считалось проблемным: с ним не хотели связывать ни риелторы, ни потенциальные покупатели.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Если простыми словами, заложенное имущество — это вещи недвижимость, автомобили, техника заемщика, которые становятся гарантией того, что человек выплатит долг банку или государству.

Кот в мешке: что нужно знать при покупке квартиры с аукциона

Online47 выяснил, какие сюрпризы ждут покупателей при приобретении залогового имущества. Купить квартиру в 1,5 или 2 раза дешевле, чем на рынке можно, если это жилье продается, как залоговое имущество. Его забрали у предыдущего владельца за долги и теперь выставляют на торги или продают напрямую банки.

.

Покупка квартиры на публичных торгах: подводные камни

.

Как купить квартиру ниже рыночной цены

.

Впрочем, этот вид аукционов мало чем отличается от традиционной продажи жилья на вторичном рынке. Долги, жильцы и другие.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мифы о заработке на торгах по банкротству. Почему купить ликвидное имущество дёшево сложно
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. subtbimilre

    А правда что инициатором принятия сего закона была Ирусик Луценко ?

  2. Милена

    Де такого брехуна знайшли?